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您注意到了吗？现在网上司法拍卖热火朝天，拍卖物品从房产、土地、汽车到各类生产设备和生活用品，种类繁多，每件拍品者吸引了成百上千的围观量，更有优质房产等拍品竞价数十次方得成交。
李某最近碰上了件烦心事，他从网上拍得房产一处，质优价廉，满心欢喜。可李某到税务部门办理交易缴税时，却傻了眼，该房产已经两次转让，前一次转让的欠税还没有申报缴纳，税务部门当然不会出具相应的完税凭证，该房产在未完税的情况下也就不能办理过户手续。
几经交涉后，李某将溧阳市地方税务局告上了法庭，这也成为了溧阳地税局为被告的溧阳涉税行政第一案。
溧阳地税局局长、稽查局局长亲自参加了法庭的庭审，常明律师事务所周勇律师作为溧阳地税局的法律顾问一起参加了庭审。法庭庭审中，税务部门对纳税义务、税收法律知识、欠税规定等进行了详细的解释和说明，溧阳地税局局长在庭审中也特地作了纳税风险提示，法庭经合议后完全采纳的税务部门的建议和观点，支持了溧阳地税局的行政行为。
律师提醒
网上拍卖房产风险有哪些？
1、涉税风险
网上拍卖的房产如存在多次交易，在每个交易环节都要依法纳税，竞买前您需要了解，该拍品是否有几次交易行为，每个交易环节是否均已依法纳税。
2、涉费风险
涉费风险包括该房产结欠的物业、水电以及相关费用是否缴清。
3、涉租风险
该房产是否有租赁关系的存在，根据买卖不破租赁的原则，即使您竞买了该房产，原租赁关系仍然是有效的，也就是说即使您竞买了该房产，您暂时也只能做房东，至于您的房租，您还需要看承租方具体已经交纳到什么时候。
4、交付风险
不是所有网上竞买的房产，法院都负责把房产交到您手上哦！有些房产仍然有实际使用关系的存在，有些房产法院是不负责清场的，需要您自己想办法清场收房的。
网上拍卖房产，在您满怀热情的同时，更需冷静慎重，竞拍前需和法院进行详细沟通了解，最好还是先和您的律师朋友咨询商量，再作决策。
江苏常明律师事务所
二0一六年七月十八日
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